L'extension de maison est une solution idéale pour gagner en espace sans déménager. Que ce soit pour agrandir le salon, ajouter une suite parentale ou créer un bureau, un projet d'extension doit être bien préparé afin d'éviter les mauvaises surprises. Voici toutes les étapes clés à suivre en 2025 pour mener à bien votre projet.
1. Définir son projet d'extension : besoins et objectifs
Avant toute chose, il est essentiel de bien cerner vos besoins et contraintes :
+ Quelle surface souhaitez-vous ajouter ? (10 m², 20 m² ou plus)
+ Quelle fonction aura cette extension ? (chambre, bureau, salon, cuisine, etc.) +
+ Quel type d'extension prévoir ? (extension en dur, ossature bois, véranda, surélévation, garage)
+ Quelle est la configuration de votre terrain ? (accessibilité, orientation, contraintes urbanistiques)
Astuce : Pensez à harmoniser l'extension avec votre maison existante, tant au niveau architectural que des matériaux.
2. Quel budget prévoir pour une extension en 2025 ?
Le budget d'une extension varie en fonction de plusieurs facteurs :
+ Matériaux choisis (bois, béton, brique, acier)
+ Type d'extension (véranda : 1 500 à 3 000 €/m² ; ossature bois : 1 500 à 2 500 €/m²)
+ Aménagements intérieurs (isolation, chauffage, électricité, plomberie)
Estimation moyenne des coûts en 2025 :
+ Extension en dur : 1 800 à 3 500 €/m²
+ Ossature bois : 1 500 à 2 500 €/m²
+ Véranda : 1 500 à 3 000 €/m²
+ Surélévation : 2 500 à 4 000 €/m²
Conseil : Faites plusieurs devis et prévoyez une marge de 10 à 15 % de budget supplémentaire pour les imprévus.
3. Démarches administratives et réglementation en 2025
Selon la surface de votre extension, des démarches administratives peuvent être nécessaires :
+ Moins de 20 m² : Déclaration préalable de travaux
+ Entre 20 et 40 m² : Déclaration préalable, sauf si la surface totale de la maison dépasse 150 m² (dans ce cas, permis de construire obligatoire)
+ Plus de 40 m² : Permis de construire obligatoire
Règles à respecter :
+ Respect du PLU (Plan Local d'Urbanisme)
+ Conformité aux normes thermiques (RE2020)
+ Éventuelle consultation des Bâtiments de France si votre maison est située en zone classée
4. Choisir les bons matériaux et techniques de construction
Le choix des matériaux influe sur l'esthétique, l'isolation et le coût de votre extension :
+ Béton : Solide et durable, mais coûteux
+ Ossature bois : Léger, rapide à monter, très bon isolant
+ Briques : Bonne isolation thermique, mais demande plus de temps de construction
+ Verre et aluminium (pour une véranda) : Esthétique moderne, mais moins isolant
Isolation et économie d'énergie
Pensez à choisir des solutions conformes aux normes RE2020, qui garantissent une meilleure performance énergétique et un confort optimal.
5. Faire appel à des professionnels qualifiés
Un projet d'extension réussi passe par un bon accompagnement. En choisissant un expert comme Maison des Travaux Chartres, vous bénéficiez :
✅ D'un conseil personnalisé pour optimiser votre projet
✅ D'une mise en relation avec des artisans qualifiés
✅ D'un suivi de chantier rigoureux.
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La Maison des Travaux Chartres
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